Når du ønsker at sælger din andel i Ny Sønderhus, skal du benytte nedenstående procedure. Det sikrer, at processen bliver udført hurtigt og korrekt.
- Sælger indhenter el- og vvs-synsrapport. Hvis disse er uden anmærkninger, kan de videresendes til vurderingsmanden. Gå til punkt 3.
- Hvis el- og/eller vvs-synsrapporterne har anmærkninger, skal disse udbedres af sælger. Udbedringerne skal enten kunne dokumenteres via nye el- og/eller vvs-synsrapporter uden anmærkninger eller faktura fra professionelt udført arbejde. Når dokumentationen for udbedring af anmærkningerne foreligger, kan de videresendes til vurderingsmanden.
- Sælger indhenter vurderingsrapport.
- Sælger henvender sig skriftligt til bestyrelsen via mail med ønsket om salg af andelen og datoen for overdragelsen samt kontaktoplysninger (telefonnummer/mail), hvorpå potentielle købere kan henvende sig for fremvisning. Rapporterne fra punkt 1 vedhæftes denne mail.
- Bestyrelsen henvender sig til den interne og eksterne venteliste. I henvendelsen får potentielle købere at vide, hvilket nummer de er på ventelisten.
- Hvis en eller flere fra den interne eller eksterne venteliste, som er interesserede, skal sælger fremvise lejligheden til disse. Hvis der efter fremvisning ikke er interesse for videre handel, kontaktes bestyrelses hurtigst muligt herom.
- Hvis der hverken er nogen interne eller eksterne ansøgere, som er interesserede, giver bestyrelsen andelshaveren besked. Herfra skal andelshaveren på egen hånd finde en køber til andelen.
- Når der er fundet en køber, sørger bestyrelsen for, at administrator får besked om ønsket handel. Når overdragelsesdokumentet er udarbejdet, sendes dette elektronisk til sælger, køber og bestyrelsen.
- Når overdragelsesdokumentet er underskrevet af alle parter, er handlen afsluttet.
Bemærk:
- Vurderingsrapporten og el-synsrapporten må maks. være 6 mdr. gammel – herefter skal en ny rapport foreligge, før overdragelsesdokumentet kan udarbejdes.
- El- og vvs-synsrapport skal ske inden vurderingen, da disse fejl og mangler skal udbedres af sælger inden.
- Bestyrelsen kan oplyse om hvilken elektriker og vvs’er, der tidligere har været anvendt til udførelse af rapporterne i Ny Sønderhus. Det er dog også muligt selv at vælge.
- Der skal påregnes en ekspeditionstid på ca. 6 uger fra sælger henvender sig til bestyrelsen indtil evt. køber er fundet såfremt dokumentation er på plads.
- Der skal påregnes en ekspeditionstid på ca. 1 måned fra køber er fundet til overtagelsesdatoen.
- Overtagelsesdatoen kan være den 1. eller den 15. i en måned.